ИП приобрел недвижимость на ОСНО, а продает при УСН: как учитывать расходы?
Добрый день! Предприниматель на ОСН занимается покупкой-продажей недвижимости, сейчас уезжает за границу, скорей всего более чем на 183 д.
1. Можно ли будет учесть расходы на покупку недвижимости, её ремонт, осуществлённые в период применения ОСН, при её продаже уже в период применения УСН?
1. Можно ли будет учесть расходы на покупку недвижимости, её ремонт, осуществлённые в период применения ОСН, при её продаже уже в период применения УСН?
Comments
-
Цитата: Добрый день! Предприниматель на ОСН занимается покупкой-продажей недвижимости, сейчас уезжает за границу, скорей всего более чем на 183 д.1. Можно ли будет учесть расходы на покупку недвижимости, её ремонт, осуществлённые в период применения ОСН, при её продаже уже в период применения УСН?Добрый день!
По мнению налоговиков, расходы, понесенные ИП в периоде применения ОСНО, нельзя учесть после перехода на УСН (Письмо Минфина России от 21.05.2012 N 03-11-11/162).
Иную позицию можно отстаивать в суде со ссылкой на принципы равенства ИП и юрлиц в сфере налогообложения и указанием на возможность юрлиц в той же ситуации учесть расходы при переходе с ОСНО на УСН (пп. 4 п. 1 ст. 346.25 НК РФ).
